多地發文鼓勵農民進城買房,退出農村宅基地予以獎勵

今年，全國多地先后發文鼓勵農村居民到縣城居住，并對自愿退出宅基地進城購房落戶的農民給予獎勵。

近日，安徽省潛山市印發了《關于應對疫情影響促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》，除了提供人才購房補貼、支持合理購房需求、降低個人住房消費負擔等支持政策，其中還有一條重要的政策內容，就是“鼓勵農民進城落戶”。

根據此次出臺的有關政策，潛山市對自愿退出宅基地進城購房落戶的農民，經認定后，給予一次性5萬元購房獎勵。

同時，潛山市對自愿退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，經認定后，按每畝3萬元給予獎勵。

在江蘇省揚州市的寶應縣，今年初，當地也印發了《關于鼓勵農村居民到縣城居住的實施辦法》，其鼓勵農村居民自愿有償退出宅基地，并到縣城規劃區范圍內購房。

根據政策內容，農村居民在寶應縣城市規劃區范圍內購買新建商品房(不包含二手房)，并自愿退出合法宅基地、配合拆除宅基地上房屋及相關建(構)筑物的，按房屋實際面積分檔予以獎勵。

其中，農村宅基地房屋面積100平方米以下的，揚州市對農民獎勵23萬元/戶;房屋面積100~200平方米的，獎勵25萬元/戶;房屋面積200平方米以上的，獎勵27萬元/戶。獎勵總額中含宅基地有償退出一次性補償5萬元/戶。

值得注意的是，寶應縣向退出宅基地農民發放的所有獎勵，均以結算憑證(房票)予以結算，且退出宅基地農民在縣城新購商品房總價原則上須大于結算憑證總額的1.5倍。

除了安徽潛山、揚州寶應，據記者了解，吉林省延吉市、江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省遵義市等多地都在今年陸續發文鼓勵農民進城買房，并出臺了相應的優惠和支持政策。

今年2月份，吉林省延吉市出臺了鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案，在2022年對農民購買的新建商品房或二手樓房給予補貼。

其中包括對農民購買家庭唯一住房，政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼;以及符合條件的農民在延吉市城區內購買商品住房，有意愿、誠信度較高的房地產開發企業提供額外1～2個百分點的折扣優惠或總房款減免優惠。

據記者了解，去年底，吉林省住建廳專門召開了農民進城購房補貼試點工作會議，當地市縣由住建部門為此成立了鼓勵農民進城購房試點工作領導小組辦公室，以支持農民進城買房。

日前，江蘇省鹽城市阜寧縣多部門聯合出臺了《關于進一步促進全縣房地產業平穩健康發展的通知》，對凡是符合2022年度農房改善政策的農戶，在縣城購買新建商品住房的，在原有農房改善優惠政策的基礎上，可重復享受給予購房補貼和安家落戶購房補貼等政策。

此外，在阜寧縣域內以個人名義參加社會保險的，可以繳納住房公積金，繳滿6個月并進縣城購房的，可以享受住房公積金貸款。

不久前，遵義市住建局等14部門印發了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的工作措施》的通知，其中明確表示支持農民工進城購房。

遵義市要求各縣(市、區)要積極推動農業轉移人口市民化，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對農民工購買商品住房的，其土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟分配權保留不變。積極探索農民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制，讓農民有錢購房。

同時，遵義市還要求各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房。各縣(市、區)政府可以采取契稅補貼、規費減免、貸款貼息、購房補貼、物業費補貼等政策，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。對進城購房的農民工，持有房產所在地居住證的可平等享受就業、子女教育、醫療等公共服務。